14 Janeiro 2020
Vender casa em Lisboa pode ser um grande desafio pois, como em todos os negócios, o principal objectivo é fazer o melhor negócio possível com o maior lucro possível (dentro dos limites apropriados). É um processo que não se considera difícil mas sim muito complexo para quem não se encontra na área da venda imobiliária, envolvendo várias questões burocráticas que exigem tempo e dedicação, o domínio de alguns conhecimentos na área e, também, ponderação, calma e paciência.
Tendo em conta as previsões do mercado imobiliário português para o ano 2020, há aspectos muito importantes a ter em consideração se quiser vender casa em Lisboa.
Actualmente as taxas Euribor encontram-se baixas e as previsões são para que se mantenham, bem como os spreads que estão com valores atractivos. Por ser um momento positivo para a obtenção de crédito à habitação devido aos custos de financiamento estarem mais baixos, é uma boa oportunidade para vender casa em Lisboa. Tudo isto também se deve à concorrência ao nível dos bancos e estabilidade económica que se tem desenvolvido em Portugal.
O mercado imobiliário português atravessa uma fase dinâmica que se caracteriza pela recuperação do mercado da construção de imóveis e potencial consentimento de novos licenciamentos. Estes factores vão aumentar a procura de casa por parte de quem quer comprar com o aumento da oferta de imóveis para venda, criando também valores competitivos.
Nos últimos tempos, especialmente pós-crise, os compradores e investidores estrangeiros têm procurado imóveis em certas localizações, nomeadamente no centro de Lisboa, Porto e Algarve. Aproveite para vender casa em Lisboa pois, uma vez que a procura é elevada por parte de cidadãos com elevado poder económico, os valores dos imóveis nestas localizações aumentaram. Como há pouca oferta nestas localizações, prevê-se que os valores irão manter-se, sendo uma excelente altura para vender a sua casa. Há muitas pessoas que desejam viver na capital!
No caso de quem quer comprar casa mas não tem grandes posses económicas, já começam a pensar nas zonas periféricas. No entanto, nota-se que as casas localizadas na periferia das cidades já começam também a ter valores ligeiramente mais elevados devido também ao aumento dos pedidos de licenciamento e construção nestas zonas.
A economia portuguesa e o mercado imobiliário estão em fase de crescimento e encontram-se numa época de estabilidade. No entanto, deverá estar atento às questões de conjuntura internacional, que passam por questões geopolíticas, como os ataques entre o Irão e os EUA, ou a saída do Reino Unido da União Europeia, que podem influenciar a dinâmica dos outros países, nomeadamente de Portugal.
O sector de compra e venda é um mercado muito desafiante para quem vende que quer fazê-lo ao preço mais elevado para gerar lucro e para quem compra que quer qualidade ao preço mais baixo.
O melhor conselheiro para realizar um negócio de compra e venda de casa é o seu consultor imobiliário que tem um vasto conhecimento do mercado actual e dos métodos de marketing ideais para a realização do melhor negócio.
Este conselho é mais para quem quer comprar um imóvel. Os bancos só financiam até 90% da compra do imóvel (ou da avaliação do mesmo), caso não seja imóvel de banco. É fundamental ter poupanças ou um dinheiro de parte para a entrada da casa, escritura e outras despesas que sejam necessárias e possam surgir.
O comprador deverá começar por contabilizar os seus encargos mensais e despesas com créditos e considerar juntar os créditos num só (crédito consolidado) ou renegociar o seu crédito à habitação. Como o spread e outras taxas do crédito à habitação encontram-se mais baixas actualmente, com estes ajustes poderá conseguir poupar algum dinheiro que pode ser aproveitado para constituir uma poupança.
Para vender a sua casa em Lisboa ao melhor preço, contacte a Buy House Portugal!
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